Budowę domu warto rozpocząć od wyboru odpowiedniej działki. Jednak by ją dobrać należy zaplanować jaka wielkość budynku będzie dla nas odpowiednia. Jeśli myślimy o budowie domu parterowego musimy mieć świadomość, iż będziemy potrzebować nieco większą powierzchnie ziemi.

Działka wybrana co dalej?

W zależności od prawa miejscowego konieczne będzie uzyskanie:

• Decyzji o warunkach zabudowy – dla terenów na których nie został przygotowany plan zagospodarowanie przestrzennego (MPZP).

• Pozwolenie na budowę – konieczne do uzyskania gdy nasza nieruchomość ma uchwalony MPZP jak również po pozytywnej decyzji WZ.

Procedury administracyjne trwają określony czas, więc należy uzbroić się w cierpliwość i poczekać na uprawomocnienie się decyzji.

Mamy pozytywne decyzje administracyjne, co dalej?

Pozytywna decyzja dotycząca pozwolenia na budowę pozwala nam na podjęcie działań budowlanych. Pozyskujemy z urzędu książkę budowy i możemy startować!  Pierwsze kroki kierujemy do geodety, który zajmie się tyczeniem budynków, w razie konieczności wskazaniem granic działki czy miejscem w którym powinny przebiegać sieci. Po zakończeniu prac geodezyjnych można ruszać z pracami ziemnymi, ogrodzeniem terenu budowy. Ogrodzenie jest obowiązkowym elementem każdej budowy.

Ogrodzenie tymczasowe czy docelowe?

Na to pytanie każdy powinien odpowiedzieć sobie sam. Nad ogrodzeniem można pomyśleć już w trakcie załatwiania spraw urzędowych a nawet tuż po zakupie działki, gdyż jego budowa nie wymaga pozwolenia. Kwestią ogrodzenia warto jednak rozwiązań w trakcie prowadzenia prac ziemnych. Dzięki takiemu rozwiązaniu można zoptymalizować koszty wynajmu koparki, która jest niezbędna do wykonania otworów w ziemi.

Ogrodzenie działki budowlanej i rozpoczęcie pierwszych prac ziemnych można uznać na początek fizycznej budowy domu. Kolejne prace budowlane zależne są od projektu budowlanego, który wybraliśmy w pierwszym kroku.